Numerose offerte e opportunità di risparmio da cogliere al volo per  chi si accinge a ristrutturare la casa. Offerte di progettazione gratuita e di sgravi fiscali rendono più realizzabile e appetibile la trasformazione della casa.

La nascita di un figlio,la necessità di un piccolo studio,la voglia di più calore e di nuovi colori ci da spesso  la sensazione che la nostra sia una casa davvero inadeguata. Questo ci   fa nascere la voglia di cambiare, di avere finalmente una sensazione di spazio e di funzionalità, che ci farà stare a nostro agio nel “pezzo di mondo” in cui viviamo. Quindi comincia la caccia alla casa dei sogni e spesso non ci si rende conto che la  propria abitazione ha delle potenzialità non sfruttate!

Facciamo due conti: se cambiamo casa dobbiamo sopportare i costi di intermediazione di agenzia,i costi notarili,le tasse di trasferimento, gli interessi passivi sul  nuovo mutuo. A conti fatti in media non si spendono meno di  30.000 euro per i soli costi di trasferimento legale  e infine dobbiamo comunque ristrutturare la casa appena acquistata. Conviene quindi capire bene se e’ possibile con una radicale ristrutturazione e con soluzioni originali ottenere più spazio dalla propria casa, tenendo conto che con le agevolazioni fiscali attuali il 36% delle spese ci viene restituito sotto forma di detrazione fiscale dallo stato. Secondo la Covertec srl,(azienda specializzata in ristrutturazioni di interni) una ristrutturazione per una casa di circa 90 mq realizzata con buone  finiture ha un costo finale di circa 60.000 euro e quindi la metà della cifra sarebbe già assorbita dai soli  costi di acquisto, prima elencati.

Se poi si calcolano le somme ricevute in detrazione fiscale per circa 17.500 euro, (36% fino a 48.000 euro, il costo totale per ottenere una nuova casa progettata secondo le esigenze della famiglia sarebbe di circa 15.000 euro!

I dati:

Costi medi di ristrutturazione per una
Unita’ abitativa di circa 90 mq                                € 60.000,00
Risparmio fiscale per le detrazioni                     – € 17.500,00
Costo reale                                                                      €  42.500,00

Costi accessori medi per l’acquisto
di una nuova casa                                                        € 30.000,00

Rimane fondamentale effettuare un passaggio sul sito della Agenzia delle entrate   ricco di informazioni sui lavori che possono ottenere le agevolazioni  e con i moduli scaricabili on line per la richiesta della detrazione fiscale del 36% sulla ristrutturazione e del 55% sui lavori che riguardano il risparmio energetico.

Ma chi ci dice se la nostra casa e’ adatta a soddisfare i ns. bisogni?

Ci sono diverse possibilità. Ci si può rivolgere certamente ad un architetto che potrà dare un parere con un semplice sopralluogo e ci sono anche imprese specializzate del settore che possono fornire dei preventivi di spesa. Covertec srl (n. verde 800134971)  ha attivato un servizio di progettazione gratuito ad hoc ed in caso di realizzazione del progetto fornisce addirittura gratuitamente la D.i.a (la dichiarazione di inizio attività al comune) e l’assistenza per l’istruzione della pratica burocratica relativa allo sgravio fiscale del 36% .
Covertec srl (www.covertec.it) fornisce inoltre l’assistenza di un architetto per la scelta dei materiali e offre garanzie assicurative sulla qualita’ dei lavori effettuati.

 Architetti on-line. Il web ricco di portali sull’argomento:

Blog e scambi di informazione rendono piu facili i lavori.

Esistono tantissimi siti web specializzati nella ristrutturazioni di interni che offrono consigli e danno indicazioni su soluzioni originali, materiali, e assistenza fiscale. Quindi conviene fare una ricerca su internet per prendere spunti e  informazioni che spesso sono fondamentali per effettuare una scelta definitiva.Alcuni portali  forniscono a pagamento  anche  la progettazione della propria casa proponendo  la figura dell’architetto on line.

Certo disegnare una casa, senza aver realizzato un sopraluogo, senza un confronto serrato sulle esigenze e sulle possibilità progettuali che la nostra casa può offrire, rischia di trasformare un pur modesto investimento in un risultato a volte frustrante con delle rinunce.

Quindi è preferibile   far visionare la casa ad un professionista con cui confrontarsi,  e  poi richiedere  una progettazione con visione tridimensionale.

In questo modo ci si potra’ rendere conto delle reali possibilità di sfruttamento degli spazi a disposizione.

Questo servizio e’ offerto gratuitamente da Covertec srl (www.covertec.it/ristrutturazione-casa.html).Anche i blog forniscono un’ampia informazione sull’argomento e segnaliamo “La casa come la desideri tu”  e “Architetto free”   dove un architetto offre un servizio di progettazione con pagamento a “discrezione” del cliente: Paghi quanto vuoi!

 

Trovare nuovi spazi nella propria casa.

Uno degli esempi per realizzare una migliore distribuzione degli spazi è rappresentato in foto.

E’ stato abbattuto il tramezzo divisorio

Parete multimediale

fra la cucina e il soggiorno  e al suo posto e’ stata ricavata una parete attrezzata multimediale!In questa parete divisoria sono sistemati una televisore lcd da 42 pollici , il dvd, il sistema home-theater, un mobile contenitore  a due ante, a servizio del soggiorno, una libreria superiore, le casse

casse del sistema di diffusione sonora e delle nicchie illuminate da dedicare a quei pezzi particolari che la coppia aveva trovato in giro per il mondo. In questo modo la televisione può essere vista comodamente sia dal divano che dalla tavola durante la cena dove la famiglia finalmente si riunisce. Un ultimo particolare  e’ riservato alla televisione che, tramite una staffa direzionabile, può essere lievemente estratto dalla nicchia in cui si trova e può essere orientato per una visione ancora migliore. Inutile dire che tutti i cavi sono passati all’interno della parete e quindi  non li avremo a vista.Il tutto e’ stato realizzato in soli 30 cm di spessore.

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